동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL) 공고문 요약

 

 

🏡 기본 공급 정보 요약

공급위치	경기 화성시 산척동 746번지 (동탄2 A78BL)
공급세대	총 1,170세대 (공공분양)
면적	전용 74㎡, 84㎡
전매제한	3년
거주의무	3년
재당첨제한	10년
분양가상한제	적용
입주예정	2028년 6월 예정

 

 

✅ 청약유형별 자격요건 요약

공급유형	무주택 여부	세대주 여부	소득기준	자산기준	청약통장 요건
기관추천	세대원	해당없음	해당없음	해당없음	6개월 이상, 6회 이상 납입
다자녀	세대원	해당없음	세대 월평균 120% 이하	부동산 2억1,550만원 이하 / 자동차 3,803만원 이하	6개월 이상, 6회 이상 납입
신혼부부	세대원	해당없음	세대 월평균 130% 이하	동일	6개월 이상, 6회 이상 납입
생애최초	세대원	해당없음	세대 월평균 130% 이하	동일	12개월 이상, 12회 이상, 선납금 600만원 이상
노부모부양	세대원	해당없음	세대 월평균 120% 이하	동일	12개월 이상, 12회 이상
신생아	신청자 본인	해당없음	세대 월평균 140% 이하	동일	6개월 이상, 6회 이상 납입
1순위	-	해당없음	해당없음	해당없음	12개월 이상, 12회 이상 납입
2순위	-	해당없음	해당없음	해당없음	청약통장 가입자
추첨	-	해당없음	해당없음	해당없음	청약통장 가입자

 

 

대표 평형 분양가격

주택형	1층	5~9층	10층 이상	비고
74㎡	457,400,000	476,700,000	481,500,000	기본형
84㎡	518,900,000	540,800,000	546,200,000	기본형

 

 

지도

 

 

 

 

주요 일정

 

구분	일정
입주자 모집공고일	2025.05.10(금)
특별공급 청약접수	2025.05.20(월)
일반공급 1순위 청약접수	2025.05.21(화)
일반공급 2순위 청약접수	2025.05.22(수)
당첨자 발표	2025.05.29(목)
서류제출 대상자 발표	2025.06.04(화)
계약체결 기간	2025.06.17(월) ~ 06.21(금)
입주예정일	2028년 6월 예정

 

 

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요약

• 주변에 준신축(18년 입주) 아파트 시세 보다 조금 비싼 가격을 형성하고 있어서 투자로 들어가는것은 무리가 있을것으로 보여요
• 다만 입주예정시기인 28년에는 보행권으로 초중고등학교가 생기고, 주변 아파트와 연식이 10년차이를 내고 있기때문에 실거주로는 나쁘지 않을것으로 보이네요
• 동탄역과는 거리가 멀고, 자차 이용시 단지앞 지하도로 때문에 동선이 살짝 꼬이지만 고속도로 접근성이 좋아보이네요

 

총평

 

투자목적은 추천하지 않고 실거주는 주변 환경 충분히 살핀 후 고려, 전매제한 거주의무 고려